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Floor21 GmbH

Frau Julia Heyer-Berndt

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Nr. anzeigen

004917631498935

Kapitalanlage mit Potential: Moderne 3-Zi.-Wohnung - gepflegter Altbau - 2 Balkone - ca. 4 % Rendite

€ 198.000

Kaufpreis

77,89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04179 Leipzig

(Neulindenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Hausgeld

€ 349

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Alt-West ist einer der gefragtesten Stadtteile Leipzigs und zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schöne Kapitalanlage mit Charme und Rendite-Potential!

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Alt-West vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 78 Quadratmetern...

Ausstattung

Lage: Leipzig Stadtteil Alt-West

-Wohnfläche: ca. 78 m²
-Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, geräumiger Flur, sonniger Balkon
-Zustand: modernisiert und gepflegt
-Fußbodenheizung & Echtholzparkett
-Dusche & Wanne
-Kaltmiete: 630,00 € pro Monat
-Mietrendite aktuell bei 3,8% - sukzessive...

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl...