Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

389000 €389.000 €

3.636 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  485 m² Grundstück

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Dransau, Giekau / Dransau (24321)

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In der idyllischen Gemeinde Giekau, im charmanten Ortsteil Dransau, entsteht Ihr neues Zuhause - nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Selenter See entfernt und rund 15 Minuten von der Ostsee, wo Sie weite Strände und frische Meeresluft erwarten. Auf einem 493 m² großen Grundstück nimmt hier ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche Gestalt an. Da sich das Haus noch im Rohbau befindet, haben Sie die besondere Gelegenheit, die Ausstattung Ihres zukünftigen Heimatsortes ganz nach Ihren Wünschen mitzugestalten.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, eine Gästetoilette, eine abgeschlossene Küche (aktuell ohne Einbauten - eine Einbauküche kann auf Wunsch realisiert werden, ist jedoch nicht im Gesamtangebot enthalten und müsste separat verhandelt werden) sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein großes Vollbad sowie der Zugang zum Spitzboden ergänzen das Raumangebot.

Technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Eine effiziente Luftwärmepumpe (Daikin Altherma 3) versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima; die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.

Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorgesehen. Für den Bau einer Garage oder eines Carports ist eine Genehmigung bei der zuständigen Behörde einzuholen.

Das Haus wird im derzeitigen Ausbauzustand verkauft - Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, Bau einer Treppe, Innentüren, der Einbau der Küche, die Außenanlagen sowie der Schmutzwasseranschluss sind noch in Eigenleistung zu erbringen. So haben Sie die Möglichkeit, den letzten Feinschliff individuell zu gestalten.

Fazit: Ein zukunftsorientiertes Eigenheim in naturnaher Lage mit hoher Energieeffizienz und viel individuellem Gestaltungsspielraum - perfekt für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum aktiv mitgestalten möchten. Jetzt vormerken und mitentscheiden!

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