VON POLL COMMERCIAL Bremen
Herr Andre Simon
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Nr. anzeigenVoll vermietete Gewerbeeinheit mit 8 % Rendite in hochfrequentierter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der stark frequentierten Nienburger Straße in Delmenhorst, direkt am viel befahrenen Kreisel, der als Dreh- und Angelpunkt der Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil dient. Dieser Standort ist äußerst attraktiv für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, da er eine hohe...
Das Objekt
Baujahr
1993
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.03.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
68,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
27,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
IST-Mieteinnahmen: 119.727 € p.a.
SOLL-Mieteinnahmen 2027 durch Staffelmiete: 130.107 € p.a.
Zusätzlicher Ertrag:
+ PV-Anlage mit ca. 36 kWp und Einspeisevergütung bis 2033
+ Elektro-Schnellladestation mit 22.300 € Umsatz in 2024
Standort & Entwicklungspotenzial:
+ Ideale Lage mit sehr hoher...
Preisinformation
59 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 130.107,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.727,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Simon Investmentimmobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mes35y
Referenznummer: 25 271 004
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