Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Gernsbach!
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 2021, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² ein komfortables und stilvolles zuhause. Auf einem Grundstück von ca. 413 m² gelegen, verbindet es zeitgemäße Architektur mit durchdachten Details und einem Hauch von Luxus. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt die großzügige Einbauküche für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und modernem Design. Der Wohnbereich, mit seinen großen Fenstern, bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei charmante Kinderzimmer und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer befinden. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details rundet das Raumangebot ab. Im Keller stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby und Lagerung. Eine großzügige Doppelgarage bietet sicheren Platz für Fahrzeuge und weitere Lagermöglichkeiten. Dieses attraktive Objekt vereint modernes Wohnen mit praktischen Vorzügen und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Merkmale
413 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertsrot, Gernsbach (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Gernsbach-Obertsrot. Die Nähe zur Bahnstation, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in einer bequemen Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein nahegelegener Kindergarten bietet eine komfortable Betreuungslösung. Auch die Grundschule ist gut erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert.
In der Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies sorgt für eine einfache Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Erholungssuchende können den nahegelegenen Park besuchen, der eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Einrichtungen macht diese Lage besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
