Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH
Herr Erwin Spannagel
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Gepflegtes Dreiparteienhaus mit Potenzial in Top-Lage in Nürnberg-Nord!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
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Lage
Zentral und doch naturnah - Die Immobilie befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Großreuth h. d. Veste und nur wenige Minuten Fußweg vom Grünen entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und unmittelbarer Nähe zu grünen Oasen macht die Lage einzigartig: Der Marienbergpark und der Nürnberger Stadtpark...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Bezug
ab Januar 2026
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
11.11.2025 bis 10.11.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
164,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1957 vereint solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die die gefragte Lage im Nürnberger Norden zwischen Stadtpark und Marienbergpark schätzen.
Auf dem rund 531 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 238 m² Wohnfläche...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Anbieter der Immobilie
Herr Erwin Spannagel
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2metb5j
Referenznummer: 251029
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