4-Raum-Eigentumswohnung in Annaberg-Buchholz: Balkon, Aussicht, flexibler Nutzungsspielraum!
In einem im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnimmer mit angrenzenden Küchenbereich und einem Sonnenbalkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und einen kleinen Eingangsbereich. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick ist besonders zu betonen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und ein Wäschetrockenraum im Untergeschoss. Bei dieser Wohnung müsste vorerst eine Renovierung stattfinden und kann danach eigengenutzt bzw. vermietet werden. Die Kaltmieteinnahme würde marktgerecht monatlich 400,00 € betragen. Somit wird eine jährliche Mieteinnahme von 4.800,00 € erreicht und zeigt die Lukrativität als Anlagewohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
- 4-Raum-Wohnung im 5. Obergeschoss - renovierungsbedürftig - innenliegendes Bad mit Wanne und WC - Beheizung durch Fernwärme - Kellerraum - Grundsteuer jährl. 100,24 € - Mieteinnahme kalt 400,00 € bzw. 4.800,00 € jährl. - monatliches Hausgeld 135,00 €, darin inbegriffen Rücklage 17,93 € und Verwaltergebühr 23,56 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
30080 €30.080 €
436,26 €/m²
Provision für Käufer
pauschal 2.380,00 € inkl. der gestzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
32.338 €1
Kaufpreis
30.080 €
Kaufnebenkosten
2.258 €
2
Notarkosten (1,5%)
451 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.654 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Adam-Ries. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieser Eigentumswohnung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
