Historisches Schmuckstück mit Potenzial
Im Herzen des Odenwalds präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus als einzigartige Immobilie mit einer imposanten Grundstücksfläche von circa 8.106 m² und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 345 m². Bereits beim Betreten des unter Denkmalschutz stehenden Anwesens, spürt man den Charme vergangener Zeiten. Seinen Ursprung hat das Haus schon im Jahr 1500, als es als Mühle diente. Aus dieser Zeit stammt der massive Sandsteinsockel. Der Rest des Hauses wurde im frühen 19. Jahrhundert erbaut und im Jahr 1918 liebevoll in eine Jugendstilvilla umgestaltet. Die Decken sind mit aufwendigem Stuck versehen und die Sprossenfenster fügen sich ideal in das harmonische Gesamtkonzept und die repräsentative Fassade ein.
Die einzigartige Immobilie lädt dazu ein, den Charme eines Altbaus mit der Funktionalität der Moderne zu verknüpfen. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter sechs komfortable Schlafzimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer, verteilt auf drei Etagen.
Der Mittelpunkt des Hauses wird durch den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek gebildet, welcher mit einem hochwertigem Kirschholzdielenboden ausgestattet ist. Die großen Fenster ermöglichen einen unverbaubaren Blick in die Natur und sorgen für eine lichte, freundliche Atmosphäre. Die detailreiche Ausgestaltung mit stilvollem Stuck, originalen Türen sowie einzigartigen Jugendstilelementen unterstreicht den historischen Charakter, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Ergänzt wird das Hauptgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und ein gemütliches Gästezimmer.
Die Küche überzeugt durch ihre originale, aber dennoch zeitlose Einrichtung aus Pitchpine im Darmstädter Jugendstil von 1915. Sie wird ergänzt durch den historischen, aber dennoch pflegeleichten Steinzeugfliesenboden.
Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.
Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, von außen zugängliche und zur wohnungsähnlichen Nutzung geeignete Etage, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Das durchdachte Gesamtkonzept ermöglicht eine vielseitige Nutzung, ob als Ferienhaus, Zweifamilienhaus oder großzügiges Haus für die ganze Familie.
Das Grundstück begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene kleine Scheune bietet ebenso praktischen Nutzen, zum Beispiel als Lagermöglichkeit oder als Werkstatt. Mehrere Kfz-Stellplatzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche ist von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen geprägt, was eine ungestörte Nähe zur Natur garantiert. Circa 2326 m² des Grundstücks sind als Baugrundstück ausgewiesen.
Dieses einzigartige Anwesen in hervorragender Lage von Finkenbach eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven und verbindet historischen Charme auf Basis des Denkmalschutzes mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein unverwechselbarer Rückzugsort mit unverbaubarem Naturblick, der einzigartiges Wohnen ermöglicht.
