Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Schonnebeck. Auf einem ca. 461 qm großen Grundstück in zentraler Lage erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus mit wunderschön angelegtem Garten, ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Das im Jahr 1924 errichtete Haus bietet rund 115 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende, lichtdurchflutete Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Hinter der Küche befindet sich ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein ca. 20 qm großes Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Keller sorgt mit mehreren Räumen für reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight des Hauses. Eine separate Einfahrt mit zwei Stellplätzen ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang, von dort gelangen Sie ebenfalls direkt durch den Garten in das Haus.
Merkmale
461 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- Garten
- Abschließbare Einfahrt mit Stellplätze
- Kamin
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung aus dem Jahr 2000
- Voll unterkellert
- Ausgebauter Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.869,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schonnebeck, Essen (45309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel im Stadtteil Schonnebeck, einem aufstrebenden und lebendigen Teil von Essen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Essen Innenstadt sowie in die benachbarte Stadt Gelsenkirchen. Auch die Autobahnen A42, A2 und A40 sind zügig erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität im gesamten Ruhrgebiet. In direkter Umgebung laden Grünflächen wie das UNESCO Welterbe Zeche Zollverein zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen im Freien ein. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien sind ebenso gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Reiß, Telefon: 017628770103
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
