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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Laura Trum Lizenzpartnerin IAD GmbH

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Moderne Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung - Zentrale Lage mit optionaler Seniorenbetreuung

€ 275.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg

(Gibitzenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 153

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Süden Nürnbergs, in einem etablierten Stadtteil, der urbanen Charme mit einer angenehmen Nachbarschaft vereint. Die Lage besticht durch ihre zentrale Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 02.11.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem modernen und gepflegten Wohnkomplex, der im Jahr 2014 als energieeffizientes KfW-70-Gebäude erbaut wurde, befindet sich diese attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung liegt in einem der ruhigsten Gebäudeteile mit nur drei Etagen und bietet den Vorteil, dass sich keine...

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Einnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
- 850 € Kaltmiete (Erhöhung um 75 € ab Dezember, vormals 775 €)
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 220 €
- Zusätzliche Ausschüttung: ca. 70 € monatlich

Die Eigentümergemeinschaft generiert zusätzliche Einnahmen aus der...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...