Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.286 €/m²

8 Zimmer  •  175 m²  •  1.218 m² Grundstück

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Erwitte (59597)

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In zentraler Lage von Erwitte, wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer, ideal für alle, die handwerkliches Geschick besitzen und ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dieses Objekt vereint großzügige Flächen, flexible Raumaufteilung und eine seltene Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu nutzen.

Das Haus selbst wurde 1925 erbaut und bietet auf insgesamt 175 m² Wohnfläche ein enormes Potenzial. Bereits beim Betreten fällt die Großzügigkeit der Räume auf, die in ihrer ursprünglichen Ausstattung noch den Charme vergangener Jahrzehnte bewahren, gleichzeitig aber darauf warten, saniert zu werden. Acht individuell gestaltbare Zimmer stehen zur Verfügung, hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Die Raumaufteilung erlaubt es, sowohl private Rückzugsbereiche als auch offene Gemeinschaftszonen nach eigenem Geschmack zu planen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Grundriss an aktuelle Wohntrends anzupassen, sodass sich hier ein modernes, individuell zugeschnittenes Wohnambiente schaffen lässt.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die direkt anschließende Werkstatt mit rund 38 Quadratmetern, die über das Haus zugänglich. Die Werkstatt verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten, was sie besonders praktisch für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte macht. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Hobbys, diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnhaus auf ideale Weise.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.218 m² und wurde 1968 in zwei Parzellen geteilt. Das vordere Grundstück mit dem Haus misst 508 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freisitze oder Stellflächen. Die hintere Fläche umfasst 628 m² inklusive Zufahrt und wurde als weiterer Bauplatz ausgewiesen. Dieser Bauplatz ist derzeit noch nicht erschlossen, bietet dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, selbst zu bauen oder das Grundstück zu verkaufen. Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, die Gesamtfläche strategisch zu nutzen, sei es für die Erweiterung des Wohnbereichs, den Bau eines zusätzlichen Hauses oder als Investitionsobjekt.

Dieses Haus richtet sich an alle, die ein Objekt suchen, das nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Ideen und individuelle Gestaltung bietet. Es ist perfekt für Käufer, die die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und gleichzeitig vom Potenzial des angrenzenden Bauplatzes zu profitieren. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Einsatz kann dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause verwandelt werden, das modernen Wohnkomfort mit persönlicher Note vereint.

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