neuwertiges und modernes Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Fritzlar!
Wir präsentieren Ihnen ein neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Feldrandlage von Fritzlar!
Die hochwertige und freistehende Immobilie überzeugt durch ihre gelungene und geräumige Raumaufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Räume. Die beliebte Süd- und Feldrandlage lässt keine Wünsche offen.
2019 wurde die massive Holständerbauweise als reine-Gebäudehülle errichtet und bis zum Einzug im Jahr 2020 von ausgewählten Fachfirmen vor Ort fertiggestellt.
Die Immobilie verfügt über ein ca. 697 m² großes Grundstück, das sich in Feldrandlage befindet. Die neuen Eigentümer dürfen, die nicht bebaubaren Grundstücke hinter dem eigentlichen Garten mit nutzen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 220 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche - ca. 7,75m².
Durch den Bauunternehmer wurde die Außenhülle mit einer "Klima-Plus-Wand" aufgestellt, die Wandstärke der massiven Holzverbundkonstruktion beträgt ca. 34 cm.
Der Innenausbau wurde durch selbst ausgewählte Fachfirmen fertiggestellt. Das freistehende und hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Kleinigkeiten im Haus sowie die Außenanlage inkl. der Zuwegung und die Doppelgarage, können vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt werden.
Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die großzügige Diele in alle Räumlichkeiten der ersten Wohnetage. Hier befindet sich ein großer Garderobenbereich mit ausreichend Platz, das moderne Tageslicht Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie der große Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Wäscheabwurfschacht aus dem Obergeschoss endet.
Der knapp 70 m² große und offen gehaltene Wohn-, Ess,- und Kochbereich wird Sie begeistern! Dieser Bereich ist durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und trotzdem nicht einsehbar. Ein Kaminofen sorgt hier in den kalten Jahreszeiten für eine wohlige Atmosphäre. Von hier gibt es einen Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die hochwertige und moderne Einbauküche ist nicht im Preis enthalten und kann optional erworben werden.
Im Obergeschoss befinden sich die drei unterschiedlich großen Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das moderne und geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Ankleidebereich.
Beheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Der Außenbereich sowie die Terrassenfläche sind noch fertigzustellen, sodass der neue Eigentümer die Gelegenheit hat, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
697 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599500 €599.500 €
2.725 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
665.326 €1
Kaufpreis
599.500 €
Kaufnebenkosten
65.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.993 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.970 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fritzlar (34560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Fritzlarer Stadtteil Roter Rain liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit der Stadt Fritzlar bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In Roter Rain finden Sie eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien und alle, die die Natur schätzen, ist.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
