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team19 Immobilien GmbH

Herr Benjamin Pippan

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Stadtwohnung: Miete 1 bis 6 Monate - vollmöbliert in absoluter Hofruhelage direkt bei der U-Bahn - JETZT ANFRAGEN

€ 1.498,87
Gesamtmiete inkl. BK
75,02 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLerchenfelder Gürtel 30
1070 Wien 
(Neubau)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 1.498,87 Nettokaltmiete € 1.118,15 Betriebskosten € 244,45

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Bestlage: Bernardgasse, Lerchenfelder Straße, Josef-Strauß-Park, U-Bahn U6, Straßenbahn 2/5/46, ideale Anbindung an den Flughafen durch den Westbahnhof!

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab 01.03.2026

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

D

150,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D

3,10

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verfügbar AB 01.03.2026

ACHTUNG: KEINE HAUPT- ODER NEBENWOHNSITZMELDUNG MÖGLICH UND FÜR MAXIMAL 6 MONATE

 

Im 7.Bezirk und somit in begehrter Wiener Stadtlage - direkt bei der U-Bahn und in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauss-Park - gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit knapp 76m2...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.118,15 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 75,02 m², Gesamtfläche: 75,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 4

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Etagenheizung

Anbieter der Immobilie

Partner

team19 Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Handelskai 94-96/44. Stock, 1200 BRIGITTENAU

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Herr Benjamin Pippan

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mevf5y

Referenznummer: OBGC2025081418360586897b886cc0b

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