Attraktive Eigentumswohnung: vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Mölln provisionsfrei zu verkaufen
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Wohnen mit Komfort und Qualität Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse. Der hochwertige WPC-Zaun sorgt hier für ein hohes Maß an Privatsphäre - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fĂĽgt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Praktische Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause fĂĽr Mieter und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Wirtschaftliche Eckdaten Jahresnettomieteinnahme: 8.184,00 € Monatliches Hausgeld: 235,16 € Vermietet und somit sofortige Einnahmesicherung für den Kapitalanleger
Highlights im Ăśberblick: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern Sehr gepflegter Zustand und moderne Ausstattung Neu gestaltete Terrasse mit WPC-Zaun Helles Badezimmer mit Badewanne Attraktive Rendite dank laufender Vermietung Ruhige Wohnlage mit solider Nachfrage
Fazit Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Werthaltigkeit und stabile Einnahmen. Dank moderner Ausstattung und sehr gutem Pflegezustand ist die Wohnung nicht nur fĂĽr Kapitalanleger interessant, sondern stellt auch eine nachhaltige Investition in eine gefragte Wohnlage dar.
Merkmale
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.529,01 €/m²
Hausgeld
235.16 €235,16 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.184,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.425 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
17.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mölln, einer malerischen Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Wohnung ist eingebettet in eine ruhige und zugleich zentral gelegene Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung besticht. Die Nähe zur historischen Altstadt von Mölln, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem reichhaltigen kulturellen Angebot, macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Lage vereint somit auf wundervolle Weise die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur, was sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
