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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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Nr. anzeigen

004982150890621

Raum für neues Familienleben - Doppelhaushälfte mit Garten

€ 535.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86391 Stadtbergen / Deuringen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 535.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtberger Ortsteil Deuringen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Augsburg. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, hochwertiger Wohnqualität und der unmittelbaren Nähe zum Naturpark "Westliche Wälder". Zahlreiche Wander- und Radwege, idyllische Spaziermöglichkeiten und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1981

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 10.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in unmittelbarer Waldnähe präsentiert sich diese einladende Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² verfügt das Haus über ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer. Im...

Ausstattung

- beliebte ruhige Wohnlage
- schnell bezugsfertig
- gut durchdachte Raumaufteilung
- Holztreppe (Kirschbaum)
- 2 Bäder (renovierungsbedürftig)
- Gäste-WC
- Böden: Laminat Echtholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Balkon im 1. OG
- komplett unterkellert
- Terrasse
- Markise
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...