Gewerbeflächen in Top-Lage: ca. 3.504 m² in Wettstetten bei Ingolstadt
Die beiden direkt benachbarten Gewerbegrundstücke Flurstücke 568/28 (1.656?m²) und 568/29 (1.848?m²) befinden sich im Gewerbegebiet "Im Speck" in Wettstetten, südlich von Ingolstadt. Die Fläche kann insgesamt (ca. 3.504 m²) oder auch einzeln erworben bzw. genutzt werden. Gemäß Bebauungsplan Nr.?13 ist die Nutzung als reines Gewerbegebiet (§?8 BauNVO) zulässig - ideal für Betriebe, Lager, Produktion oder Verwaltung.
Merkmale
3.504 m² Grundstück
voll erschlossen
Fläche 568/28: ca. 1.656?m² Fläche 568/29: ca. 1.848?m² Gemeinsame Gesamtnutzfläche: ca. 3.504?m² Voll erschlossen Festgesetzte Nutzung: Gewerbegebiet gemäß Bebauungsplan Nr. 13
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
342,18 €/m²
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.241.804 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
42.804 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wettstetten (85139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Wettstetten, im Süden nahe der Stadt Ingolstadt, innerhalb des Gewerbegebiets "Im Speck". Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage: Die Bundesstraße B13 verläuft in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A9 (Anschluss Ingolstadt-Norden) ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Die Region ist geprägt von etablierten Industrie- und Logistikunternehmen sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung vereint eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, wodurch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen bestehen.
Die Nähe zur Wirtschafts- und Hochschulstadt Ingolstadt eröffnet zusätzliche Chancen für Wachstum und Kooperationen. Zugleich bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Besucher.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr Fragen sowie fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur VerfĂĽgung.
