Maisonette-ETW in Heßdorf-Klebheim...Für clevere Rechner mit gehobenen Ansprüchen
Erleben Sie hier exklusives Wohnen bzw. Wohnen und Arbeiten in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m². Die Immobilie befindet sich in Klebheim, einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf, und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwölf Zimmer, verteilt auf acht Zimmer, eine Küche und zwei Bäder im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 170 m². Das Untergeschoss mit 146 m² Wohnfläche ist zusätzlich über einen separaten Eingang erreichbar und verfügt über vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen individuelle Wohnkonzepte - ideal auch für Alle, die von zu Haus aus arbeiten möchten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale und moderne Energieeffizienz der Klasse C sorgen für komfortables, nachhaltiges und zugleich kostengünstiges Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, die sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 450 m² großen Gartenanteil, der Familien und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.
Genießen Sie die Flexibilität des Maisonettekonzepts und gestalten Sie die Räume frei nach Ihren Vorstellungen - ob für großzügiges Wohnen, Arbeiten, kreative Projekte oder von allem etwas.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit einzigartigem Wohngefühl.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ungewöhnliche Maisonette-Wohnung persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
1.693,04 €/m²
Hausgeld
437 €437 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
583.524 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
48.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßdorf (91093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Heßdorf in absolut ruhiger Ortsrandlage. Unmittelbar hinter dem Grundstück beginnt die Natur.
Heßdorf selbst, das liebevoll das "Tor zum Seebachgrund" genannt wird, bietet eine Vielfalt an kulturellen Einrichtungen und ein lebendiges Vereinsleben. Weiterführende Schulen sind in Herzogenaurach und Höchstadt, im Zuge einer weiterführenden Schulform erhält die Gemeinde auch ein Gymnasium. Im waldreichen Seebachgrund ist dank der zahlreichen Spazierwege Erholung garantiert. Der Gewerbepark an der A3 in Heßdorf verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Die Lage profitiert besonders von sehr kurzen Wegen nach Erlangen und Herzogenaurach. Durch den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind Ortschaften von Nürnberg bis Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.
