CETIN Immobilien
Herr Yavuz Çetin
017 ···
Nr. anzeigenSubstanz die sich rechnet- 17% Bruttorendite!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
100.000€
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und etablierten Lage in Neunkirchen. Der Standort ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn und Gewerbenutzung und profitiert von einer stabilen regionalen Nachfrage.
Neunkirchen liegt verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein Westfalen zwischen Siegen und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1986
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.01.2026 bis 04.01.2036
Endenergieverbrauch (Wärme)
80,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilien und Gewerbeobjekt in der Kölner Straße 207 in Neunkirchen richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf hohe laufende Einnahmen und flexible Nutzungskonzepte legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Lagerhalle. Die aktuelle Nettomiete beträgt 1.500€ monatlich. Ab dem...
Ausstattung
++ Sofortige Einnahmen ab Übergabe
++ Mieterhöhung im Gewerbe bereits vertraglich fixiert
++ Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietung
++ Separate Nutzungen sauber trennbar
++ Keine! Investitionsbedarf durch Sanierung 2025
++ Komplettsanierung 2025
++ Alle Möbel im Kaufpreis enthalten
++ Laufende...
Preisinformation
23 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 17,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
CETIN Immobilien
Rauhen Debus 20, 35630 Ehringshausen
Online-ID: 2mewj5x
Referenznummer: 0026
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