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Alexander Immobilien

Frau Nicole Alexander

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021 ···

Nr. anzeigen

02133/210151

Einfamilienhaus mit Charakter – Großzügiges Grundstück & Raum für neue Lebenspläne

€ 499.000

Kaufpreis

275,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 686 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41540 Dormagen

(Delhoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

Maklergebühr 3,57 % Käuferprovision.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Alexander Immobilien an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Dormagener Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Höfen und großzügigen Grundstücken, die dem Viertel einen charmanten, ländlich geprägten Charakter verleihen. Hier genießen Bewohner die perfekte Balance zwischen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Garten
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.03.2025 bis 12.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände – hier erwartet Sie ein Ort mit Geschichte, Charakter und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, das Raum für Ihre Träume eröffnet und Ruhe, Geborgenheit sowie Lebensqualität harmonisch vereint.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem...

Ausstattung

• Baujahr: 1949/50
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 275,46 m²
• Grundstücksfläche: 2.686 m²
• Wohn-/Nutzfläche: großzügig aufgeteilt
• Zimmer: 10
• Bäder: 4
• Anbau mit Wintergarten
• Öl-Heizung von 2002
• Überdachter Hofeingang / Carport
• Dach & Dachgauben erneuert ca. 1994
• Fassadendämmung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor Terminabsprache für die Innenbesichtigung davon, dass Ihnen die Lage des Objektes zusagt. Die vollständige Adresse der Immobilie erfahren Sie von...