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397.000 €
4 Zimmer  â€˘  132 m²  â€˘  600 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
397000 €
3.008 €/m²
4 Zimmer  â€˘  132 m²  â€˘  600 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, die sich nach einem Zuhause voller Geborgenheit sehnen. Schon beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre, die durch helle Räume, große Fenster und einen durchdachten Grundriss entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - hier wird gemeinsam gelacht, gespielt und das Familienleben genossen. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Garten mit Terrasse Kindern viel Platz zum Toben und Eltern Raum zur Erholung bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Groß und Klein schaffen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden. Dieses Haus vereint Komfort, Geborgenheit und Familienfreundlichkeit - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben zuhause wirklich beginnt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 600 m² GrundstĂĽck
  • Haustiere erlaubt
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
397000 €
3.007,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.963 €1
Kaufpreis
397.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stadtgebiet, Vöhrenbach (78147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im charmanten Vöhrenbach - einem malerischen Ort, der die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben bietet! Direkt angrenzend an Dein neues Zuhause lädt ein schöner Park mit großem Spielplatz zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das beliebte Schwimmbad "Schwimmi", das mit seinem großen Kinderplanschbecken besonders bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird.
Dein neues Einfamilienhaus liegt nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt, das Du in angenehmen 300 Metern erreichst. Ob Einkaufen für den Alltag oder gemütliches Bummeln - alles ist bequem fußläufig erreichbar, nur 200 Meter trennen Dich von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Für den bequemen Pendelverkehr findest Du die nächste Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung - ideal für die kurze Strecke bis zur nächstgelegenen Grundschule oder den Kindergarten, die beide knapp 900 Meter entfernt sind.

Genieße das Leben in einer Umgebung, die sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden ist. In Vöhrenbach kannst Du das ländliche Flair mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden - ein idealer Ort für Jung und Alt, um sich ein Zuhause zu schaffen.

Weitere Informationen

Sonstiges Stell dir vor, du könntest ab dem 01.01.2026 in dein neues Zuhause einziehen! Ja, richtig gehört, diese moderne Immobilie wartet nur auf dich. Sie wurde erst 2019 erbaut und ist somit topaktuell und energieeffizient. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, und als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt, was dir ein gemütliches und warmes Zuhause garantiert.

Diese Immobilie ist einfach perfekt fĂĽr jemanden, der sowohl auf Stil als auch auf Nachhaltigkeit Wert legt. Wenn du also Lust auf ein zukĂĽnftiges Zuhause hast, das deinen modernen Lifestyle unterstreicht, dann solltest du dir diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Bist du bereit, dein neues Kapitel hier zu beginnen? Lass es mich wissen!

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Ăśber den Anbieter

Ulrichsweg 7, 78078 Niedereschach
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Partnerschaft
Herr Martin BlankDein Kontakt
Online-ID: 2mex75t
Referenznummer: MB-25073
Bricks &. Mortar Immobilien National GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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