Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 57 m² Schrobenhausen 86529

Wohnung zum Kauf
235000 €
4.123 €/m²
2 Zimmer • 57 m²

RESERVIERT: Hier scheint die Sonne rein! 2-Zimmer-Dachegschosswohnung inkl. Küche und Stellplätze

Gepflegte 2-ZimmerDachgeschosswohnung mit Einbauküche, Kellerabteil, direkter Zugang zum Speicher und 2x KFZ-Stellplatz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu verkaufen.

Die Wohnung bietet eine klassische Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Besondere Highlights sind natürlich die schon verbaute Einbauküche , der von der Wohnung aus zu erreichende Speicher sowie die 2 KFZ-Stellplätze direkt vorm Hauseingang.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Wohnzimmer und Küche getrennt,
bereits vorhandene Einbauküche (vom Eigentümer/Verkäufer) inkl.
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit Fenster
Balkon
Wärmeverteilung über Heizkörper
Fliesenbelag, Teppichboden im Schlafzimmer, Parkett im Wohnzimmer (Ausbesserung beim Ballkonausgang notwendig)
Kellerraum
2x KFZ-Außenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

4.122,81 €/m²

Hausgeld

369.69 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

256.314 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

21.314 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schrobenhausen (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schrobenhausen, Am Schleifmühlkanal:

In näherer Umgebung finden Sie die Schrobenhausener Schulen (Gymnasium, Mittel- und Realschule, Berufsschule), verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Frei- und Hallenbad und versch. Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei.

Hausgeld mtl.: 369,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten)

Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2025:
- Für die Wohnung anteilig: 2.826,45 €
- Gesamtrücklage: 18.542,64 €

Vorgeschlagener Kaufpreis:
Wohnung inkl. Keller und Einbauküche: 220.000,- €

2x KFZ-Stellplatz: a 7.500,- € = 15.000,- €

Gesamtkaufpreis: 235.000,- € Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoServiceMaklerbüro

Schrobenhausener Str. 40, 86571 Langenmosen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald GroßhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mex85r

Referenznummer: hg423

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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