Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €

1.372 €/m²

436,6 m²  •  284 m² Grundstück

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Innenstadt, Dinslaken (46535)

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Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 2004 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das zentrumsnah gelegen ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ebenso weist die zentrale Lage eine breitgefächerte Infrastruktur auf.
Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, die durch den Eigentümer eigengenutzt werden und im 3. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit.

Gebäudebeschreibung:

- Massivbauweise
- vier Vollgeschosse, oberstes Geschoss als Staffelgeschoß
- Satteldach mit Dachsteineindeckung, Dachterrassen
- unterkellert
- Fassade: Wärmeverbundsystem, verputzt
- straßenseitig vorgebauter Anbau mit Aluminium-Glas-Elementen und Fassade mit Eternit-Fassadenplatten, RWA-Kuppel
- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, teilweise bodentief, teilweise mit französischem Balkon
- Innentüren: Metallzarge, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, lackiert
- Treppenhaus: massive Innentreppe mit Natursteinbelag, Metallgeländer mit Holzhandlauf
- Fußböden: Naturstein, Fliesen, textiler Belag (Nadelfilz)
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung

PKW-Stellplätze:

- vier befestigte PKW-Stellplätze

Nutzung:

1 Wohneinheiten, 72,77 m², vermietet, IST-Miete: 4.644,00 EUR p.a.
3 Gewerbeeinheiten, 363,84 m², eigengenutzt

Hinweise:

- Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.