Bauernhaus zum Kauf 249.000 € 1 Zimmer 140 m² 4.628 m² Grundstück frei ab sofort Kuchhausen Windeck 51570

Bauernhaus zum Kauf
249000 €
1.779 €/m²
1 Zimmer • 140 m² • 4.628 m² Grundstück • frei ab sofort

Neuer Preis! Pferde-/Tierhaltung, naturnahes Wohnen und mehr! Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage!

In ruhiger Lage eines Ortsteils von Windeck befindet sich das gepflegte Bauernhaus mit Nebengebäuden. Das Wohnhaus bietet ca. 140 qm Wohnfläche, die Nebengebäude eignen sich für vielfältige Nutzung z.B. für Handwerker mit Platzbedarf oder zur Tierhaltung, Pferdehaltung im kleinen Rahmen ist ebenfalls möglich. Im Wohnhaus wurden 2019 das Badezimmer saniert und 2 Fenster erneuert, ansonsten besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggas, Tank steht auf dem Grundstück) aus dem Jahr 2019 und einem Kaminofen. Für die Tierhaltung gibt es die Möglichkeit neben dem 4628 qm großen Eigentumsgrundstück, das sich in 4 Flurstücke aufteilt, weitere Wiesen im Ort zu pachten.

Merkmale

frei ab sofort
4.628 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung2019
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.778,57 €/m²

Provision für Käufer

Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag.

Geschätzte Gesamtkosten

277.635 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.635 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kuchhausen, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Ortslage in einem kleinen Ortsteil von 51570 Windeck. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten Weyerbusch, in kurzer Entfernung Altenkirchen, Flammersfeld und Waldbröl oder über die B8 Hennef sowie die BAB 560 und die A3 und somit Siegburg, Bonn und Köln.

Weitere Informationen

Objektnummer TI 293 Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellen Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Tierimmobilien Anja Salzmann-Holz

Zum Hasenborn 1, 57612 Eichelhardt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja Salzmann-HolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25K9TV92B7EN

Referenznummer: TI 293