Haus zum Kauf - Erstbezug 1.219.000 € 6 Zimmer 120,1 m² Parrotstraße Allach-Untermenzing München 80999

Haus zum Kauf - Erstbezug
1219000 €
10.151 €/m²
6 Zimmer • 120,1 m²

Südseite genießen - Ihr Reihenendhaus mit Sonne satt

- Reihenendhaus mit Terrasse und Garten (78 Quadratmeter)
- 6 Zimmer mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche
- Eigene Wärmepumpe
- Hobbyraum großen Fenstern und mit Zugang vom Garten
- Privater Pkw-Stellplatz

Merkmale

Kein Keller
Stellplatz

- Designbäder mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern (Grohe, Keuco ...)
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Fenster und Fenstertüren dreifach isoliert
- Einbruchhemmende Hauseingangstüren
- Video-Gegensprechanlage
- Individuelle Gestaltung nach Ihrem Stil
- Schalterprogramm von Busch-Jaeger
- Eiche Parkettboden, Fliesen von Marazzi
- "Wohngesund Bauen"-zertifiziert durch das Sentinel Holding Institut

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1219000 €

10.150,72 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.329.563 €1

Kaufpreis

1.219.000 €

Kaufnebenkosten

110.563 €

Notarkosten (1,5%)

18.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

42.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

43.518 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Parrotstraße, Allach-Untermenzing, München (80999)

Allach vereint dörflichen Charme mit urbaner Vielfalt. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, genießen Sie Ruhe und Natur und sind dennoch in wenigen Minuten mitten in München.

? S-Bahn in Radnähe (S2)
? 18 Minuten zum Marienplatz
? Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
? Naherholung: Allacher Lohe, Langwieder Seenplatte, Reiterhöfe

?Ob Radfahren am Würmufer, ein Sprung in den See oder ein Spaziergang unter Baumkronen - Natürlich Allach schenkt Ihnen Raum für echte Quality-Time.

? Badeseen, Tennisplätze, Reiterhöfe in der Nähe
? Joggen, Spazieren, Golfen - alles in Minuten erreichbar
? Naturerlebnisse für Groß und Klein