Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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Wohnqualität pur im zeitlosen Altbauflair - Licht, Höhe und ein Hauch von Geschichte

€ 475.000
Kaufpreis
80,03 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40476 Düsseldorf 
(Golzheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 475.000 Hausgeld € 389

Provision für Käufer

2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,9 % inkl. MwSt. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe ist mit dem Verkäufer getroffen.

Lage

Herzlich willkommen in Golzheim, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Hier trifft urbaner Lifestyle auf eine entspannte Atmosphäre im Grünen. Im nördlichen Teil der Stadt gelegen, vereint Golzheim modernes Stadtleben mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.

Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Garten, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1925

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.07.2024 bis 05.07.2034

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

226,61 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese reizvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1925 überzeugt mit ihrem zeitlosen Charme und einer Wohnfläche von rund 80 m². Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein klassischer Altbau ohne Aufzug, dafür mit charakteristischem Flair. Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als...

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Ausstattung

+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss, ohne Aufzug
+ Baujahr 1925
+ aktuell vermietet für 1.350,- EUR Kaltmiete monatlich
+ monatliches Hausgeld beträgt 389,- EUR inkl. Heizkosten
+ über 150.000,- EUR Instandhaltungsrücklage
+ drei Zimmer mit sehr effektiver Aufteilung
+ erhöhte Raumhöhe, hohe...

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Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.11, Distanz zum Bus: 0.42

Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 27, 40212 Düsseldorf

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Herr Bartosz Haluza

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mey25m

Referenznummer: V02500404763408

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