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Kappelmeier Immobilien GmbH

Herr Thomas Kappelmeier

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084 ···

Nr. anzeigen

08431/4320177

0176/82508408

Wohnträume & Werkstattideen – DHH mit einzigartiger Garage

€ 395.000

Kaufpreis

103,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

722 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Straße

86529 Schrobenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Preis/m²

€ 3.816

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt. (sofern zutreffend), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Ludwig-Thoma-Straße befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet im Zentrum von Schrobenhausen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein familienfreundliches, angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Gültigkeit

20.11.2025 bis 19.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

424,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in der gefragten Ludwig-Thoma-Straße im Kernbereich von Schrobenhausen bietet mit ca. 103,5 m² Wohnfläche, rund 151,7 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 722 m² eine ideale Basis für Wohnen und individuelle Gestaltung.

Das Haus wurde 1950 errichtet, 1978 umfassend saniert und...

Ausstattung

• Baujahr 1950
• umfassende Sanierung 1980
• Anbau 1998
• Grundstücksfläche: 722 m²
• Wohnfläche ca. 103,5 m²
• Nutzfläche ca. 151,7 m²
• teilunterkellert, Zugang auch vom Garten
• Dachboden nicht ausgebaut, nicht gedämmt
• zentrale Ölheizung (Baujahr 2002)
• Garage (35,5 m²) ca. 3 m Einfahrthöhe /...

Weitere Informationen

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Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung.