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UM Immobilien

Frau Ursula Müller

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Nr. anzeigen

+49 162 9330563

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, Balkon & Weitblick - sofort bezugsfrei!

€ 439.000

Kaufpreis

136,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84478 Waldkraiburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Sie ist in gleicher Höhe mit Käufer und Verkäufer vereinbart.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waldkraiburg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe und Privatsphäre genießen möchten.

Alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2000

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2025 bis 22.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet helles, offenes Wohnen mit besonderem Flair und bietet zugleich viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1979, die Aufstockung erfolgte 1996 und der Dachgeschossausbau wurde zwischen 2000 und 2003 realisiert. Dadurch entstand eine moderne...

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer + große Wohn-Ess-Küche + Wintergarten
- Heizung: eigene Gastherme (Wohnung separat versorgt)
- Balkon, um die Sonnenstunden zu genießen
- lichtdurchfluteter Wintergarten, direkt an den Wohnbereich anschließend
- Tageslichtbad
- separates Gäste-WC
- Heizraum + Vorratsraum in der Wohnung
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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