Top-Gewerbehalle in Zwickau - flexible Nutzung, starke Lage, großes Potenzial
Zum Verkauf steht eine gepflegte und solide Gewerbehalle in attraktiver Lage von Zwickau, die derzeit als TTM-Filiale genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, vielseitige Nutzbarkeit und die sofortige Einsatzbereitschaft - ideal für Produktion, Handel, Lager oder Werkstatt.
Die Halle verfügt über insgesamt drei Räume, wobei die Verkaufsfläche aktuell durch eine leicht entfernbare Holzwand von der Lagerfläche getrennt ist. Diese flexible Struktur ermöglicht eine bedarfsgerechte Erweiterung der Nutzfläche und individuelle Anpassungen an verschiedenste Geschäftskonzepte.
Die Immobilie ist beheizbar (Gasheizung) und verfügt über eine robuste Betonbodenplatte, die für dauerhafte Belastbarkeit sorgt. Massive Eisenträger gewährleisten zusätzliche Stabilität und unterstreichen die hochwertige Bauweise. Die Dachfläche besteht aus gedämmten Iso-Sandwichelementen und bietet mit ca. 1.200 m² eine hervorragende Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage. Dies schafft langfristiges Einsparpotenzial im Energieverbrauch - oder sogar eine zusätzliche Einnahmequelle, wenn die Fläche an einen Betreiber von PV-Anlagen verpachtet wird.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Jahr 2024 wurde die Beleuchtung auf moderne, energiesparende LED-Technik umgestellt, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch die Betriebskosten nachhaltig reduziert.
Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten.
Dank der sichtbaren Lage, der guten Erreichbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für den Geschäftserfolg.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftsfähige Gewerbeimmobilie mit hoher Substanz und großem Potenzial in Zwickau.
Merkmale
- Solide Gewerbehalle in gepflegtem Zustand - Gesamtfläche mit drei Räumen, flexibel nutzbar für Verkauf, Lager oder Produktion - Individuelle Anpassung möglich - Beheizbar (Gasheizung) - ganzjährig angenehme Temperaturen - Robuste Betonbodenplatte - ideal für hohe Belastung und gewerbliche Nutzung - Massive Eisenträgerkonstruktion für dauerhafte Stabilität - Attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet von Zwickau - Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahn A72 in wenigen Minuten erreichbar - Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück - bequem für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten - Sofort nutzbar, vielseitig einsetzbar für Handel, Werkstatt, Lager oder Ausstellung - Hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - optimale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeit
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
725,88 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
910.690 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
60.690 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
60.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxhütte, Zwickau (08056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Reichenbacher Straße in Zwickau, in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Standort liegt direkt an der B173 und nur wenige Minuten von der Autobahn A72 (Anschluss Zwickau-West) entfernt, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld aus - ideal für Handel, Lager oder Produktion. Das Gewerbegebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und bietet in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie. Auf dem Grundstück selbst stehen zahlreiche Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten zur Verfügung. Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus funktionaler Lage, logistischer Effizienz und wirtschaftlicher Stärke - optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Gewerbevorhaben in Zwickau.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 1.171,00 m², Gesamtfläche: 1.171,00 m²
