Großzügige Neubauwohnung im Obergeschoss mit großer Terrasse in Gaimersheim!
Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) überzeugt mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einer offenen Wohnküche sowie einer großen, vorgelagerten Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich zum Wohnungskaufpreis zu je 25.000 € zu erwerben sind.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größen auf drei Etagen. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch helle Räume aus und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über moderne, energieeffiziente Heizsysteme sowie eine hochwertige Ausstattungs- und Verarbeitungsqualität.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 40. Die Kombination aus hochwertiger Wärmedämmung, moderner Lüftungsanlage und zukunftssicherem Heizsystem sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich überzeugt das Gebäude durch seine nachhaltige Bauweise, unter anderem durch die Verwendung umweltfreundlicher Materialien, moderner Technik sowie der Holzständerbauweise.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für die Bewohner. In der Tiefgarage ist zudem ein Fahrradabstellbereich vorgesehen. Jede Wohnung ist mit einem separaten Kellerabteil ausgestattet. Der Zugang zur Tiefgarage sowie zu allen Wohnebenen erfolgt neben dem Treppenhaus komfortabel über einen Aufzug. Zusätzlich stehen vor dem Haus vereinzelt Carportstellplätze zur Verfügung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Gaimersheim, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, direkt vor den Toren der Stadt Ingolstadt. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A9 sowie an die Bundesstraße sind sowohl Ingolstadt als auch weitere Ziele in Südbayern zügig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer familiär geprägten Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche nahegelegene Grünflächen und Naturschutzbereiche bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Ortskern von Gaimersheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen sorgen für regelmäßige Verbindungen nach Ingolstadt sowie in die umliegenden Orte. Durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen ist die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
