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199.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
199000 €
2.341 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

Obergeschosswohnung mit schönem Balkon Stadtnah

Stadtnahe Wohnung mit schönem Balkon (Lilienthalstraße 19) für Eigennutzer oder für Kapitalanleger zur Vermietung.

Direkt vom Eigentümer also ohne Maklercourtage.

Wohnung Nr. 4 (Es stehen weitere Wohnungen in dem Gebäude von mir zum Verkauf)

Gesamte Wohnungsgröße ca. 85qm

-Diele ca.8,22m²
-Kinderzimmer ca. 10,32m²
-Bad ca. 6,16m²
-Schlafzimmer ca. 15,55m²
-Wohnzimmer ca. 27,21m²
-Küche 11,32m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 6,80m²
-Balkon 2,42

Freundliche und Helle 3 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum sowie Küche, Bad mit Badewanne und schönem Balkon absolut Zentrumsnah gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet.

Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1992, also modern und mit gutem Energiestandart.

Da jede Wohnung Ihre eigene Gastherme Baujahr 2023 hat, zahlen Sie dementsprechend auch wirklich nur Ihren eigenen Verbrauch.

Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
Balkon, Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
2.341,18 €/m²
Hausgeld
120 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lilienthalstraße 19Wildeshausen (27793)
Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich besonders durch kurze Wege ins Stadtzentrum (ca.4Min zu Fuß) sowie ins Grüne (ca. 2 min Am Krandel) aus.

Die Kreisstadt Wildeshausen bietet ihren ca. 20.000 Bürgern alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Ärzte, Apotheken, alle allgemeinbildenden Schulformen, Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus. Natürlich gibt es auch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Freibad, diversen Wellness- und Fitnesseinrichtungen sowie zahlreichen individual- und Teamsportvereinen (Angeln, Rudern, Reiten, Bowlen, Tennis, Golf, Fußball etc.).

Sollten Sie Berufspendler sein oder doch das Fernweh heimsuchen, profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung durch zahlreiche Bundes-, Landes- und Kreisstraßen innerhalb der Region.

Die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen-Oldenburg-Osnabrück sowie die Autobahn 1 mit der Anschlussstelle "Wildeshausen", führt nur wenige hundert Meter am Ortsschild vorbei. Die beiden internationalen Flughäfen Bremen (ca. 35 min) und Münster/Osnabrück (ca. 1Std 10min) sind mit dem Auto jeweils schnell erreicht. Die NordWestBahn fährt von Wildeshausen Richtung Osnabrück und Bremen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Jürgen CieslackDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2mezr5y
Referenznummer: 418842
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