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Vogel-Immobilien Würzburg e.K.

Herr Lukas Amend

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093 ···

Nr. anzeigen

0931/299000

Moderne 295 m² Bürofläche im Heuchelhof - flexibel teilbar & ideal für Start-ups

€ 1.917,50

Nettomiete zzgl. NK

295 m²

Bürofläche ca.

ab 120 - 1 040 m²

Teilbare Fläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97084 Würzburg

(Heuchelhof)

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Preise & Kosten

Nettomiete

€ 1.917,50

Nebenkosten

€ 737,50

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Lage

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Gewerbegebiet des Würzburger Stadtteils Heuchelhof, einem etablierten gewerblich genutzten Bereich im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einem vielseitigen Branchenmix, darunter Logistik-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen. Die Bebauung ist funktional, die...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

1991

Bezug

kurzfristig

Derzeitige Nutzung

frei

Geschoss

1. Geschoss

Böden: Holzdielen
Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
gepflegt
Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

08.10.2025 bis 08.10.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

44,50 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

15,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese flexibel konzipierte Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 295 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen - auf Wunsch kann die Fläche erweitert oder reduziert werden und passt sich damit genau Ihrem Wachstum an. Eine Vergrößerung auf bis zu ca. 1.040 m² oder eine Teilfläche ab etwa 120 m² ist...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.917,50 EUR

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Würzburg ist ein dynamischer Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort im Norden Bayerns mit rund 130.000 Einwohnern. Als zentral gelegene Mittelstadt zwischen Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart überzeugt Würzburg durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A7 sowie den...