Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 5 Zimmer 139 m² 1.098 m² Grundstück Büdelsdorf 24782

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
289000 €
2.079 €/m²
5 Zimmer • 139 m² • 1.098 m² Grundstück

Grünes Glück in Büdelsdorf - Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück und Nebengebäude

Dieses Einfamilienhaus bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei separate Küchen sowie zwei Bäder sorgen für einen hohen Alltagskomfort und eröffnen flexible Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der als ruhiger Rückzugsort dient und zum Entspannen im Grünen einlädt. Der Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch den charmanten Außenbereich überzeugt.

Merkmale

1.098 m² Grundstück

. Einfamilienhaus mit insgesamt 5
Zimmern
. Zwei Küchen - ideal für
Mehrgenerationenwohnen oder flexible
Nutzung
. Zwei Bäder für zusätzlichen Wohnkomfort
. Garten als grüner Rückzugsort
. Gartenteich mit besonderem
Wohlfühlcharakter
. Carport als geschützter Stellplatz für Ihr
Fahrzeug
. Vielseitig nutzbare Immobilie mit
Potenzial für unterschiedliche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.079,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

313.565 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

24.565 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdelsdorf (24782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in der Hollingstraße 31 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Büdelsdorf, einer beliebten Stadt direkt angrenzend an Rendsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Büdelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Eider und verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B203 sowie die nahegelegene A7 und A210 sind sowohl Kiel als auch Hamburg gut erreichbar. Der Bahnhof Rendsburg mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Nähe und guter Infrastruktur - ein attraktiver Standort für.

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33

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Über den Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mf275y

Referenznummer: MI-15295

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

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