++ Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten plus Tiefgarage! ++
++ Entdecken Sie ein attraktives Anlageobjekt in LĂĽbeck St. Lorenz Nord ++
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450m² erbaut, und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf insgesamt neun Etagen beherbergt das Gebäude 26 Wohneinheiten und verfügt über eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 1.550m².
++ die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für ein breites und vielfältiges Spektrum von Mietern - mit einer sehr guten Auslastung ++
Den Bewohnern des Mehrfamilienhauses stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 14 Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzlich 13 Stellplätze auf der Tiefgarage.
Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 93kWh/(m2a).
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 220.800,- , was sie zu einer lohnenswerten Investition macht.
13 Stellplätze 14 Tiefgaragenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
5.229.350 €1
Kaufpreis
4.690.000 €
Kaufnebenkosten
539.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
70.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
304.850 €
Provision für Käufer (3%)
140.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
23.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck / Sankt Lorenz Nord (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Stadtrand der zauberhaften Hansestadt LĂĽbeck, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt dieses Mehrfamilienhaus...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 26, 9 Etagen
