Wohnung zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 54 m² Freital 01705

Wohnung zum Kauf
89000 €
1.648 €/m²
3 Zimmer • 54 m²

Charmante Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Freital-Potschappel:

Kurzbeschreibung Charmante Dachgeschoss-Eigentu Objekt Diese charmante 3-Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses in Freital-Potschappel bietet 54 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für Singles, oder Paare. Das Gebäude wurde im Zeitraum 1995-1996 umfassend kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung. 2012 wurde die Wohnung mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich renoviert.
Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz im Hof ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gebäude selbst ist voll unterkellert und es ergibt sich dadurch zusätzlichen Stauraum für die Nutzer.
Diese Wohnung ist perfekt für Kapitalanleger, die eine gut sanierte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.
Freital-Potschappel besticht durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Nähe zu Dresden und die gute Anbindung an die Bundesstraße B173, sowie die Autobahn A17 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in einer begehrten Lage von Freital-Potschappel.

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat

-3-Raumwohnung
- ruhige Wohnlage
- gute Anbindung an OPNV
- vermietet
- PKW Stellplatz
- und, und, und

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

1.648,15 €/m²

Hausgeld

258 €

Provision für Käufer

3570,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

98.852 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.852 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.895 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freital-Potschappel ist ein Stadtteil der Stadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen, nahe der Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesstraße B173 und die nahegelegene Autobahn A17 bieten schnelle Verbindungen nach Dresden und ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Dresden und in die Region bietet.

Die Infrastruktur in Potschappel ist vielfältig. Es gibt mehrere Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Dienstleister. Restaurants und Cafés bieten regionale und internationale Küche. Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken gesichert. Das Krankenhaus Freital bietet weitere umfassende medizinische Leistungen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks, der Rabenauer Grund und das Tharandter Waldgebiet bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Direkt am Eingang zum Rabenauer Grund befindet sich das Freizeitzentrum Hains, welches seit 25 Jahren vielfältige Sport- und Freizeitangebote im ganzen Jahr bietet. Weitere Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie auch das Freitaler Kulturhaus, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Freital-Potschappel bietet somit eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, guter Bildungs- und medizinischer Infrastruktur, sowie Freizeitmöglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

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