Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2499000 €2.499.000 €

4.742 €/m²

15 Zimmer  •  527 m²  •  255 m² Grundstück

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Altstadt, Konstanz (78462)

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Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche. Die Ladeneinheit hat eine eigene Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Wohnungen darüber werden über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt. Im I. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit zwei Lagerschuppen für die Ladenfläche. Die Elektroinstallation der Wohnung von I. - III. Obergeschoss haben den Stand aus dem Jahr 1999; die Dachgeschosswohnung wurde nach einem Brand 2024 neu ausgebaut und ist somit in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Sonstiges Haus zum Taufstein, ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus ursprünglich Hotel- und Geschäftsnutzung mit Satteldach. Wegen der baugeschichtlichen und stadtbaugeschichtlichen Aussagekraft besteht an der Erhaltung des Hauses aus wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse. Daher steht diese Immobilie unter Denktmalschutz. Stichworte Wohnfläche: 322,00 m², Nutzfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 527,00 m², 5 Etagen