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Matzker Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Ewald Bogmann

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Nr. anzeigen

004915563385659

Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rheine-Mesum!

€ 320.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48432 Rheine / Mesum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Rheiner Stadtteil Mesum. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Das Ortszentrum von Mesum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 15.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 468 m² großen Grundstück attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung und das Potenzial für eine flexible Nutzung.

Das Haus umfasst zwei...

Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Öl-Heizung aus 2024
+ Zweifach-verglaste Kunststofffenster
+ Modernisierte Bäder im EG 2014 und OG 2020
+ Fußbodenheizung in den Badezimmern
+ Balkon und Garten mit Südausrichtung
+ Ruhige, zentrale Lage...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, aber auch für (teilweise) Eigennutzer. Die Größe des Hauses, die ruhige Lage sowie die Aufteilung der Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen oder aber für eine sichere Vermietbarkeit.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung...