Wohnung zum Kauf

108000 €108.000 €

1.141 €/m²

4 Zimmer  •  94,6 m²  •  2. Geschoss

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Limbach-Oberfrohna (09212)

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viveto WOHNEN - Ihr starker Immobilienmakler in Sachsen, bietet diese 2 attraktiven Eigentumswohnungen in Limbach-Oberfrohna zum Kauf an.

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Sie bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit sofortiger Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder zukünftige Vermietung.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung WE 7 (leerstehend):
- ca. 50,23?m² Wohnfläche
- aktuell vermietet für 240?€ Kaltmiete/Monat
- ausgestattet mit Balkon, Wanne im Bad und einer Einbauküche

Wohnung WE 6 (vermietet):
- ca. 44,40?m² Wohnfläche
- ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
- besonders ansprechend mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem geschmackvoll modernisierten Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum direkt am Schlafzimmer

Beide Wohnungen verfügen über klassische Laminat- und Fliesenböden, zudem wurde in der WE 6 neuer Vinylboden verlegt. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separates Kellerabteil; zusätzlicher Stauraum ist somit gesichert.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und wird in freundlicher Nachbarschaft gemeinschaftlich gepflegt und genutzt.

Ein interessantes Investment mit stabilem Fundament und zusätzlichem Wachstumspotenzial. Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses Doppelangebot überzeugt durch Lage, Substanz und Perspektive.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Ihr Bonus:
Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 86.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.8, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.05