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Kloster & Co. Immobilien

Herr Alex Kloster

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Nr. anzeigen

004917656120822

Investition mit 4,12 % Rendite: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Ausstattung

€ 339.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Leipziger Straße 3

71065 Sindelfingen

(Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Hausgeld

€ 320

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Sindelfingen-Goldberg, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

Freizeit & Erholung:
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.09.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das im Jahr 1964 erbaute Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde der Aufzug im Jahr 2023 erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein fester...

Ausstattung

. Wohnfläche: ca. 89 m²
. Zimmer: 3 großzügige Räume mit optimaler Aufteilung
. Fast neue Küche die im Jahre 2024 passgenau eingebaut wurde
. Heizung: Gasetagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
. Hausgeld: ca. 320,00 € monatlich
. Hausmeisterservice: Professionelle Betreuung für die Pflege und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Goldberg (S1) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Böblingen, Stuttgart und den Flughafen. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die...