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AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Axel Thurner

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Vermietete Neubauwohnung mit Stellplatz & S-Bahn-Anschluss - ideal für Kapitalanleger

€ 299.800

Kaufpreis

67,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Prof.-Schipperges-Strasse 3

41352 Kleinenbroich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.800

Hausgeld

€ 389,58

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Korschenbroich-Kleinenbroich zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Der Stadtteil vereint familienfreundliches Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Wohn- und Geschäftszentrum "Auf den Kempen" befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im modernen Wohnquartier an der Prof.-Schipperges-Straße in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Ensemble besteht aus vier architektonisch klar gestalteten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 44 Wohneinheiten und wurde im Herbst 2022 fertiggestellt.

Die Wohnung Nr. 2.7...

Ausstattung

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Neubau, Fertigstellung 2022
Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Zentrale Satellitenanlage
Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Bäder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden, planbaren Einnahmen und ohne Leerstandsrisiko suchen.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 795,00 €...