4 Zimmer • 86 m² • 655 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €229.000 €
2.663 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 655 m² Grundstück • frei ab sofort
+++ Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Steinau - ideal für Familien oder Paare +++
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, einen sonnigen Garten und eine attraktive Lage im Herzen von Steinau. Das Haus bietet Familien oder Paaren, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten, ein solides Fundament mit vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit vorhandener Einbauküche und Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene stammt aus den 80er-Jahren und ist funktional ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC auf dieser Etage. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche: Neben einem Heizraum mit Öl-Zentralheizung und einer Waschküche mit praktischem Ausgang in den Garten gibt es mehrere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Der Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie - eben, sonnig und liebevoll mit vielfältigem Bewuchs gestaltet. Eine kleine Gartenhütte bietet Platz für Geräte oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen. ^
Merkmale
frei ab sofort
655 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
Zur Ausstattung gehören Kunststoff-Isolierfenster sowie ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden. Die Elektrik und Sanitärausstattung stammen größtenteils aus den 80er-Jahren und bieten Raum für Modernisierungen nach individuellem Geschmack.
Die Lage überzeugt durch ihre Beliebtheit und Nähe zum Ortskern von Steinau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Eckgrundstück sorgt zudem für ein großzügiges Raumgefühl und angenehme Privatsphäre.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1992
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.662,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinau (36396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinau an der Straße verfügt mit seinen 11 Stadtteilen über rund 10.500 Einwohner und befindet sich eingebettet im Kinzigtal zwischen Spessart, Rhön und Vogelsberg. Der Regionalbahnhof zur Weiterfahrt nach Frankfurt / Main und Fulda, sowie der Autobahnanschluss zur A66 ist vom Stadtkern aus in wenigen Minuten zu erreichen und somit für Pendler ideal. Die Innenstadt von Steinau ist geprägt durch einen mittelalterlichen Grundriss, die Architektur der frühen Neuzeit, der Renaissance und des Barock. Hier gibt es noch viele historische Gebäude, die von den Eigentümern mit viel Hingabe gepflegt und erhalten werden. Die sogenannte Brüder-Grimm-Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Kindergärten und Waldkindergarten, die Brüder-Grimm-Schule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe) sowie einem regen Sport- und Vereinsleben. Zahlreiche Wanderwege oder ausgewiesene Mountainbike Touren führen Sie durch den umgebenden Naturraum. Neben verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss mit eigenem Museum, dem Theatrium, dem Brüder-Grimm-Museum oder der Tropfsteinhöhle, finden sich in der Märchenstadt auch weitere zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel dem Erlebnispark. Erleben Sie eine Zeitreise in die Vergangenheit und schauen Sie sich Steinau vor über 200 Jahren an. Ermöglicht wird Ihnen das mit den neuen 3D-Brillen oder der Grimm digital App!
Weitere Informationen
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten müssen, um zusätzliche Unterlagen, Grundrisse oder die Adresse vor Ablauf der 14-Tage-Frist zu erhalten. Falls Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegt, steht einem zeitnahen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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