WOHNEN IM GRÜNEN: Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Riesiger Garten
Hell, freundlich, modern und voller Möglichkeiten: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit 3 gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslichtbad und ca. 92 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder eine kleine Familie, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Grün verbinden möchten.
Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten. Insgesamt stehen rund 600 m² Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ein in Frankfurt äußerst seltenes Angebot. Ob entspannte Nachmittage im Grünen, spielende Kinder oder gesellige Abende: Der eigene Grillplatz im Garten schafft eine Lebensqualität, die man sonst eher aus dem Umland kennt.
Die stylische Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine praktische, alltagstaugliche Ausstattung für unkompliziertes Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug - hier können Sie direkt loskochen und sich zuhause fühlen.
Die Lage in Frankfurt-Oberrad verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt schnell und bequem.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Erdgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Gartenangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Entdecken Sie die Highlights dieser attraktiven Erdgeschosswohnung:
++ Einbauküche - sofort einsatzbereit (zzgl. 5.000€) ++ Ca. 600qm Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - perfekte Grünfläche für Freizeit und Hobby ++ Modernisiertes Tageslichtbad ++ Terrasse für entspannte Stunden im Freien ++ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar ++ Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ++ Rücklagenstand: ca. 300.000€ (!)
Modernisierungen: ++ 2017: Fenster + Rolläden neu ++ ca. 2016: Steigleitung/Wasserleitungen ++ ca. 2005: Stromleitungen
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung und genießen Sie ein komfortables Zuhause in bester Lage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.880,43 €/m²
Hausgeld
371 €371 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
500.949 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
51.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberrad, Frankfurt am Main (60599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Frankfurt-Oberrad - einem charmanten Stadtteil, der Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint. Idyllische Straßen, gepflegte Grünflächen und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt machen diesen Ort besonders lebenswert. . Nur wenige Schritte entfernt liegt der Oberräder Park, ideal für Spaziergänge, Picknicks oder entspannte Stunden in der Natur. . Das Mainufer lädt zu Radtouren, Wassersport oder gemütlichen Cafés am Mainkai ein. . Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kitas und Schulen, darunter die renommierte Marie-Curie-Schule. . Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in rund 15 Minuten ins Stadtzentrum, während Autofahrer von der Nähe zur A66 profitieren. . Kulturelle Angebote und grüne Rückzugsorte wie das Museumsufer oder der Ostpark runden das Angebot ab.
Oberrad ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zur Stadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, modernisiert
