Außenansicht mit Freisitz und Outdoorküche

offener Koch-, Wohn-, Essbereich mit Gartenzugang

Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Balkon

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Immobilienagentur Edel

Roman Edel

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015 ···

Nr. anzeigen

015142040897

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit, Nutzungsreserven, Nebengebäude & Weitblick

€ 470.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 323 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92277 Hohenburg

(Mendorferbuch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Lage

Ruhige, naturnahe Lage am Rand des Naturparks Hirschwald mit direkter Nähe zu Rieden, Hohenburg, Schmidtmühlen und der Reitsportanlage Gut Matheshof/Kreuth. Ideales Umfeld für Natur- und Pferdeliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gute Anbindung nach Amberg, Burglengenfeld und Schwandorf sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2005

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,35 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, wohnbaren Kellerräumen und vielseitigem Nebengebäude bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Ein gepflegtes, großes Grundstück mit Weitsicht, Obstgarten, Freisitz und mehreren Terrassen sowie die hochwertige...

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit DG-Ausbaureserve & weiteren wohnbaren Räumen
- Nebengebäude/Werkstatt, großer Garten mit Obstbäumen
- PV-Anlage mit Speicher, Warmwasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (EG/Kellerbereiche), Holzöfen
- Einbauküchen im EG & Keller
- Balkon, Loggia, Terrassen, Freisitz/Outdoorküche
-...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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