Viel Raum für Ideen: 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - Wohnen und Arbeiten stilvoll vereint
Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Schwerin - nur ca. 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem außergewöhnlich guten Schnitt. Sie können Sie komplett als sehr große Wohnung oder unterteilt in zwei Bereiche nutzen. Durch zwei Eingänge könnte ein Bereich für eine gewerbliche Nutzung, z.B. als Versicherungsbüro oder Kosmetikstudio wunderbar genutzt werden.
Ein offen gestalteter Wohnbereich mit einer Küchenaufteilung, die begeistert. Die sonnige Terrasse und der kleine, feine Garten ist Ihr persönlicher Rückzugsort.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was in dieser Lage eine absolute Rarität ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Das Grundstück ist Eigenland, es fallen also keine Erbbauzinsen an.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden - ideal für Sie, wenn Sie großzügig auf einer Ebene mit eigenem Garten wohnen möchten oder wenn Sie auf der Suche sind nach einer gelungenen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Terrasse
- 4 Zimmer - Erdgeschoss - Terrasse mit kleinem Garten - 1 Tageslicht-Vollbad und 1 Tageslicht-Duschbad - komplett renoviert und sehr gepflegt - eigener Stellplatz - Kellerraum - sofort bezugsbereit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.360 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
327.391 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Wasserstraße 2a, Feldstadt, Schwerin (19053)
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Großen Wasserstraße 2a, im Herzen der historischen Altstadt von Schwerin, nur wenige Gehminuten vom Schweriner See und dem Schloss entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Altstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants bildet das lebendige Zentrum Schwerins und ist fußläufig erreichbar.
Das Schlosspark-Center sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der angrenzende Schlossgarten und die Uferpromenade des Schweriner Sees bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, umgeben von sieben Seen, zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands.
Der Schweriner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine gute regionale sowie überregionale Anbindung. Die Helios Kliniken sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto, rund 40 Minuten mit der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Schweriner Schloss ist die ehemalige Hauptresidenz der Herzöge und Großherzöge von Mecklenburg-Schwerin und wurde 2024 als Teil des Residenzensembles in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Als eines der bedeutendsten Bauwerke Norddeutschlands verleiht es der Umgebung eine außergewöhnliche kulturelle Bedeutung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 447,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Wohnungsnr.: 002-GRW
