Einfamilienhaus zum Kauf

294000 €294.000 €

1.200 €/m²

9 Zimmer  •  245 m²  •  1.125 m² Grundstück

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Schildeck, Schondra (97795)

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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Schildeck, einem Ortsteil des Marktes Schondra in der bayerischen Rhön, bietet mit rund 245 m² Wohnfläche und einem etwa 1.125 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei vollständig nutzbare Geschosse, die jeweils mit einer eigenen Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und mindestens einem Schlafzimmer ausgestattet sind. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die großzügige Wohnflächen mit flexiblen Grundrissen suchen. Der gepflegte große Garten bietet viel Freiraum, eine schöne Pergola lädt zum Entspannen ein, und zusätzliche Außenbereiche wie ein großer Balkon im Obergeschoss sowie eine wintergartenähnliche Gaube im Dachgeschoss erweitern die Wohnqualität erheblich. Eine Garage und ein großes Carport stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten reichlich Abstellfläche für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich verfügt die Dachgeschosswohnung über einen Kamin- bzw. Kachelofen, der für angenehme Zusatzwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend generalsaniert, dabei um ein weiteres Geschoss (ausgebautes Dachgeschoss) aufgestockt und mit einem neuen Satteldach mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Ein nutzbarer Spitzboden, der über eine Deckenlucke mit Zugleiter zu betreten ist, bietet zusätzliche Lagerflächen und rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Viessmann Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Baujahr 2002. Wichtige Bauteile wie der Brenner wurden vor nicht zu langer Zeit erneuert, sodass die Anlage zuverlässig funktioniert. Für diese Art der Heizanlage besteht derzeit keine gesetzliche Austauschpflicht, was dem zukünftigen Eigentümer Planungssicherheit gibt. Die Lage des Hauses ist ein besonderer Pluspunkt: Schildeck liegt inmitten der herrlichen Landschaft der bayerischen Rhön und bietet einen wunderbaren Ausblick über das umliegende Mittelgebirge. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal – die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich schnelle Wege nach Bad Kissingen, Würzburg oder Fulda ergeben. Die Stadt Bad Brückenau liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Haus - und Fachärzten, weiterführende Schulen (Mittel- und Realschule und ein Gymnasium) , Wellness- und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ziele wie das Berghaus Rhön, zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität, solider Bausubstanz und einem attraktiven Naturstandort. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Weitere Unterlagen, Grundrisse oder Fotos können auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Ein möglicher Besitzübergang ist mit den aktuellen Eigentümer zu vereinbaren.