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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Annika Kohnke

phone

039 ···

Nr. anzeigen

0391 250 8333

Große DHH in ruhiger Lage sucht Sie!

€ 250.000

Kaufpreis

178,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

460 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39130 Magdeburg

(Alt Olvenstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Alt Olvenstedt, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Magdeburg. Alt Olvenstedt ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1931

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1931

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.06.2025 bis 17.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,06 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1931 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1979 wurde der Anbau des Wohnhauses aufgestockt und 1999 das Dachgeschoss ausgebaut. Auf ca. 179 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindet sich eine...

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:

- Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem (ca. 1992); Giebel mit Schiefer verkleidet (ca. 1999)
- Gaszentralheizung der Firma Viessmann (ca. 1991); zusätzlich kann das EG über einen Holzofen beheizt werden
- Warmwasseraufbereitung über Therme bzw...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich...