Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

1.586 €/m²

11 Zimmer  •  309 m²  •  1.855 m² Grundstück

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Tätzschwitz, Elsterheide (02979)

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Wohnen und Leben, wo andere vom Urlaub träumen. Dieser Traum kann 2026 für Sie in Erfüllung gehen!

Angeboten wird hier ein Gebäudekomplex in traumhafter ruhiger Lage (Tätzschwitz, Koschener Straße), nur wenige Minuten vom Geierswalder See, welcher dem oder den künftigen Eigentümern vielfältige Weiterentwicklungsmöglichkeiten bietet. Das Areal umfasst zwei Einfamilienhäuser, mehrere Räumlichkeiten als voll nutzbaren Nebengelass, eine große Scheune, welche ggf. zu weiterer Wohn- und Gewerbefläche ausgebaut werden könnte sowie einem großen Anbaudach - als Carport - zum Unterstellen von Fahrzeugen, Booten oder Wohnmobilen. Dieses Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten sich privat oder auch gewerblich voll zu entfalten. Das Anwesen stammt voraussichtlich aus dem Jahr 1890 und wurde von 2000 bis 2012 saniert (beide Wohnhäuser). Die Grundstücksgröße beträgt 1855 m2. Das Grundstück kann als Gesamtfläche genutzt werden bzw. eine Teilung ist auch möglich bzw. hier existieren bereits Pläne (Flurkarte Flurstücksnummer 621 Haus links und Flurstücksnummer 845 Haus rechts).

Durch die beiden Wohngebäude, welche mit wenigen Handgriffen bezugsfertig sind, finden Sie ausreichend Platz, auch für zwei Familien oder ein Mehrgenerationswohnen. Beide Häuser sind unbewohnt, weitestgehend beräumt und der Eigentümer plant den Verkauf nur, da er selbst nicht mehr vor Ort wohnt. Das auf dem Grundstück links befindliche Wohnhaus verfügt über 2 Etagen mit insgesamt knapp 170 m2 Wohnfläche, da es auch über zwei größere Terrasse verfügt. Das rechte Haus besitzt einen Balkon, mit Blick in den Innenhof, bis hin in den Garten. Es besitzt rund 140 m2 Wohnfläche und weitere rund 40 m2 Nutzfläche, direkt am Gebäude.

Auf dem Grundstück finden sind rund 500 m2 Nebengebäude Flächen bzw. Nutzflächen in den Nebengebäuden der Wohnhäuser, der Scheune über 2 Etagen, dem Anbaudach/Carport, Grillecke bis hin zu einem Gewächshaus. Insgesamt verfügt das Anwesen somit über rund 310 m2 Wohnfläche und weitere über 500 m2 Nutzfläche, welche entsprechend zu entwickeln wäre. Das Haus ist an das öffentliche Trinkwasser, Abwasser, Strom- und Telefonnetz angeschlossen. Weiterführend befindet sich in jedem der Häuser ein Gasanschluss. Alle öffentlichen Anschlussgebühren sind bezahlt

Kurzbeschreibung des Grundstücks (siehe Übersichtskarte):
- Innenhof ist komplett gepflastert und durch das Einfahrtstor können hier innen PKWs sicher abgestellt werden
- 2 bezugsfähige Häuser, welche neben dem Einfahrtstor eine separate Zugangstür besitzen
- die Nebengebäude befinden sich in teilsaniertem Zustand
- Scheune ist unsaniert aber in nutzbarem Zustand
- Anbaudach/Carport kann zurück gebaut werden
- es existiert ein Wegerecht als Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks (Scheune, Carport, Garten)
- Garten ist unbewirtschaftet, hier existieren noch Altbestände eines Hühner-Tierstalls sowie eine Gewächshauses
- lt. Eigentümer kein Denkmalschutz und keinerlei Denkmalschutzauflagen auf dem gesamten Anwesen

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an!

* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung