Bungalow zum Kauf

549000 €549.000 €

4.653 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  305 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pulheim (50259)

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Dieses charmante Bungalow-Anwesen in Pulheim bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Objekt, das im April 1981 erbaut und zuletzt 2013 modernisiert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist frei nutzbar. Die Immobilie kann ab dem 05.01.2026 bezogen werden. Der Massivbau mit Flachdach und teil Unterkellerung bietet eine Gesamtnutzfläche in einem Geschoss. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein eigener Garten und eine Terrasse, die zum Verweilen einladen. Im Inneren finden Sie unter anderem ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum, einen Keller und eine Sauna für Entspannung. Die DV-Verkabelung sorgt für eine moderne Infrastruktur.

Die Immobilie verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag für Familien oder Gäste gleichermaßen.

Ein besonderes Highlight ist der teil unterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen reichlich Abstell- und Nutzräume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder Werkstatt eignen. Diese zusätzlichen Flächen bieten viel Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Der überschaubare und pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Die ruhige und attraktive Lage in Pulheim verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen, praktische Nebenflächen und eine angenehme Wohnlage - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ayhan Tozar
Selbstständiger Immobilienberater
Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr
E-Mail: ayhan.tozar@db.com
Telefon: 0157 36559373

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung