Rau Immobilien
Frau Erna Rau
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Nr. anzeigenGut vermietete Erdgeschosswohnung in schönem Altbau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
inkl. der jeweils gültigen MwSt.
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Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Giesing zählt zu den traditionsreichsten und zugleich spannendsten Stadtteilen Münchens, zunehmend entwickelt sich Giesing zu einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens - ein Quartier, das Urbanität, Lebensfreude und Geschichte auf unverwechselbare Weise verbindet. Zwischen Isarhochufer, Ostfriedhof und den Hängen des...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einem barockisierenden Denkmalschutz, als Eckbau in Giesing, wird eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Bestand angeboten.
Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2018 fortlaufend und ist befristet bis 30.09.2029.
Es handelt sich bei der hier angebotenen Fläche, um eine im Erdgeschoss links gelegene Gewerbefläche (Nr...
Ausstattung
- Das Haus wird im Jahr 2025/26 komplett revitalisiert, mit Balkonanbau und Treppenhaus
- Es werden insgesamt 39,4/ 1000stel MEA angeboten
Weitere Informationen
Sonstiges
- Miete netto kalt: p.a.: EUR 27.897,48 (ca 3%)
- Die Miete wurde zum 01.07.2025 erhöht auf EUR 2.324,79 nettokalt
(zum 01.07.2027 wird ein weiteres Mal nach dem Verbraucherpreisindex erhöht + Heiz- und Betriebskosten in Ho?he von EUR 300,00)
- Warmmiete p.m.: EUR 2.624,79
- Baugenehmigung mit Statik...
Anbieter der Immobilie
Rau Immobilien
Augustenstr. 73, 80331 München
Online-ID: 2mf595z
Referenznummer: WE-174
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