Haus zum Kauf 669.000 € 8 Zimmer 200 m² 2.296 m² Grundstück Böbingen Böbingen an der Rems 73560

Haus zum Kauf
669000 €
3.345 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 2.296 m² Grundstück

Böbingen: Landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial - ideal für Nutzer mit Platzbedarf!

Dieses Gehöft stellt eine einmalige Gelegenheit dar, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Das Anwesen liegt in naturnaher Randlage, dennoch sind sämtliche Einrichtungen der gut ausgebauten Infrastruktur auch fußläufig bequem erreichbar.

Der Stall, in welchem damals auch Wohnraum untergebracht war, stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert - also ein Objekt mit Geschichte!

Das großzügige Wohnhaus bietet reichlich Platz für eine große Familie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, lässt sich jedoch, als Geschäftsidee, z.B. in Ferienapartments umgestalten. Darüber hinaus eignet sich der idyllische Hof hervorragend als charmante Location für besondere Anlässe, etwa für Feiern oder Hochzeiten. So vereint das Anwesen Wohnen, Erleben und Genießen auf einzigartige Weise.

Die Nebengebäude bieten großzügigen Raum zur Unterbringung von Fahrzeugen, landwirtschaftlichen Geräten oder auch traditionellen Pferdekutschen. Der weitläufige Stall umfasst sechs Pferdeboxen, von denen drei über einen direkten Auslauf verfügen.

Angrenzend befindet sich eine große Scheune, die sich ideal zur Heulagerung eignet. Ein überdachter Longierplatz ermöglicht das Training bei jedem Wetter, während die reizvolle Umgebung zu ausgedehnten Ausritten einlädt.

Als besondere Extras stehen zudem ein Mostkeller sowie ein Holz-Steinbackofen zur Verfügung.

Der Dorfplatz mit Kneippanlage und Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe des Anwesens und lädt zu Begegnungen ein. So kommt auch der gesellige Austausch mit den Nachbarn nicht zu kurz.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung, sodass der Umsetzung Ihres Projektes nichts mehr im Wege steht!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.296 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Das zum Hof gehörende Mehrfamilienhaus wurde 1950 erstellt, 1990 erfolgte durch An- und Umbauten eine Vergrößerung der Wohnflächen. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt.

Zur Unterbringung von Fahrzeugen sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sowie überdachte Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen vorhanden. Die Bewohner und Gäste dürfen sich über eine Sauna freuen.

Das Gehöft erfordert zwar zeitgemäße Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch zugleich die Chance, eigene Vorstellungen und Nutzungsideen zu verwirklichen. Das Anwesen liegt laut Angabe des Regierungspräsidiums Stuttgart nicht an einem Kulturdenkmal oder geschütztem Bodendenkmal ist jedoch als Prüffall je Maßnahme eingestuft, da es nahe am geschichtsträchtigen Limes liegt. Stellungnahmen können eingesehen werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

3.345 €/m²

Provision für Käufer

4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,17% (dies entspricht 3,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

739.245 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

70.245 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.450 €

Provision für Käufer (3,5%)

23.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böbingen, Böbingen an der Rems (73560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Böbingen an der Rems ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Böbingen ist eine Gemeinde mit vielen Möglichkeiten und ist offen für die Zukunft. Nicht nur, dass die Kinder sehr gute Betreuungseinrichtungen vorfinden, auch die ältere Generation wird hier gut versorgt. Es stehen neben dem Seniorenzentrum verschiedene soziale Dienste zur Verfügung. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit lädt die umliegende Natur der "schwäbischen Alb" zu zahlreichen Wanderungen, Kutschenfahrten oder Fahrradtouren zu jeder Jahreszeit ein.
Böbingen liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen direkt an der Bundesstraße 29. Sie erreichen den Ort aus westlicher Richtung von Stuttgart kommend über die B 29 (ca. 65 km).
Aus östlicher Richtung erreichen Sie die Gemeinde über die Bundesautobahn A 7 (Ulm-Würzburg) Ausfahrt Aalen/Westhausen. Ab der Ausfahrt fahren Sie auf der B 29 in Richtung Stuttgart (ca. 25 km)
Böbingen liegt an der Bahnstrecke Stuttgart - Aalen. Am Bahnhof Böbingen halten täglich ca. 60 Züge. Für Pendler und Bahnreisende stehen am Bahnhof in Böbingen über 100 kostenlose Park&Ride Parkplätze sowohl für PKW als auch für Zweiräder zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 237,2 kWh, Öl, Baujahr: 1950; Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau MoriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mf5f58

Referenznummer: BM251107#OHb15

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf669000 €669.000 €3.345 €/m²8 Zimmer • 200 m² • 2.296 m² GrundstückBöbingen, Böbingen an der Rems (73560)AnrufenKontaktieren