Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €

5.453 €/m²

4 Zimmer  •  86 m²  •  680 m² Grundstück

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Dünenpark 20, Travemünde, Lübeck (23570)

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Mit dem Erwerb dieser Immobilie, in direkter Strand- und Meeresnähe, sichern Sie sich die Möglichkeit der Eigennutzung in Kombination mit einer renditestarken Kapitalanlage an der Ostsee, in einzigartiger Lage.
Ruhig und strandnah bietet dieses Ferienhaus, auf einem überdurchschnittlich großen, ca.680 m2 großen Grundstück gelegen, komfortablen Platz für 6 Personen.

Die offene Raumgestaltung vermittelt eine nordische, wohnliche Atmosphäre und lässt sofort Urlaubsgefühle aufkommen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit integriertem Essbereich, ist der Mittelpunkt des Hauses, an den sich die 3 Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Sauna und Whirlwanne anschließen.
Mit direktem Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fensterelementen ist der Wohnbereich hell und freundlich gestaltet.
An kalten Tagen sorgt der Kaminofen mit seinem flackernden Feuer für ein entspanntes Feeling.
Das Badezimmer mit Sauna und Whirlwanne stellt ein weiteres Highlight dar.
Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Doppelbett, ein drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ausgestattet.
Ein leistungsstarker Glasfaser-Anschluß ermöglicht Urlaub und Home-Office miteinander zu verbinden und erhöht die Attraktivität dieses Ferienhauses.
Die windgeschützte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Grillen und Relaxen ein.

Die Immobilie wird möbliert veräußert, so dass ein nahtloser Übergang der Vermietung gewährleistet ist.
Die streßfreie Vermietungsabwicklung erfolgt über Novasol und brachte in den letzten Jahren eine gute Rendite ein.
Die Betriebskosten sind in der Vermittlungesprovision bereits enthalten.

Eigene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

PROVISIONSHINWEIS Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
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Um den neuesten Änderungen in der Datenschutzgesetzgebung zu entsprechen haben wir unsere Datenschutzerklärung aktualisiert und unterstützen die Umsetzung der DSGVO.
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Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 18
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