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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Shenja Schorina

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015 ···

Nr. anzeigen

01520-2505830

Traumhafter Weitblick über Leipzig: 3RW mit gemütlichem Balkon | Aufzug und Stellplatz | Fernwärme!

€ 154.900

Kaufpreis

70,75 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04318 Leipzig

(Anger-Crottendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 154.900

Hausgeld

€ 238

Preis/m²

€ 2.189,40

x-fache Miete

23,86

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, der besonders durch seine urbane Nähe zur Innenstadt und seine aufstrebende Entwicklung besticht. Das Viertel verbindet den Charme historischer Gründerzeitbauten mit moderner Infrastruktur und einem lebendigen, kreativen Umfeld. Zahlreiche...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1998

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne
1 Stellplatz: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.07.2018 bis 02.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

69,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 3-Raum-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug. Das Objekt besticht vor allem durch die ruhige und gut angebundene Lage und die herrlich große grüne Ruheoase hinter dem Haus.

Die Wohnung verfügt...

Ausstattung

- herrlicher Weitblick über Leipzig

- sehr ruhige Lage bei hervorragender Anbindung

- Fernwärme

- ca. 70,75 m²

-3 Zimmer + Küche

- Balkon

- Abstellraum in der Wohnung

- Keller

- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.492,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit...